El Código Técnico de la Edificación (CTE) actualizado para 2024-2025 marca uno de los mayores puntos de inflexión regulatorios para la edificación en España desde la adopción masiva del estándar Passivhaus y las directivas europeas sobre eficiencia energética. No es solo una actualización técnica: es una “revolución silenciosa” que impactará toda nueva construcción, empatando las exigencias en materia de eficiencia energética al estado del arte europeo y posicionando a las soluciones BIPV (Building Integrated Photovoltaics) como protagonistas.

1. Introducción: Contexto de la Regulación

Desde 2025, la edificación en España debe alinearse de forma obligatoria con la transición energética y con los compromisos de la Unión Europea sobre neutralidad climática. El nuevo CTE determina que el paradigma será el del edificio de consumo casi nulo (nZEB), que la integración renovable será la norma y que la infraestructura para la movilidad eléctrica no será opcional sino estructural.

2. Principales Cambios del CTE 2024-2025

La modificación afecta principalmente a los siguientes puntos:

• Obligatoriedad de energías renovables en obra nueva
• Estándar Nearly Zero Energy Building (nZEB) como objetivo de proyecto
• Preinstalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos

Infografía: Cambios Inmediatos en el CTE 2024-2025 que favorecen BIPV y eficiencia energética.

3. Obligación de Energías Renovables en Nueva Construcción

3.1. ¿Qué cambia?

Antes del CTE 2024-2025: Solo los edificios de más de 3000 m² y los de uso terciario debían incorporar generación renovable (solar térmica o fotovoltaica).

Desde la actualización:

• El umbral baja a 1000 m² e incluye residenciales privados.
• En toda obra nueva con superficie >1000 m², la instalación de energía solar es ineludible.
• Se exige una producción mínima vinculada a los m² útiles y uso de fuentes renovables.

La BIPV se convierte en la solución natural para cumplir normativas sin penalizar superficie ni estética, integrándose en fachadas ventiladas, lucernarios y cubiertas técnicas.

4. Estándar de Edificio de Consumo Casi Nulo (nZEB)

4.1. Naturaleza del estándar

El concepto nZEB implica que la demanda energética anual del edificio debe cubrirse, en gran parte, con fuentes renovables in situ. El CTE pasa de recomendación a exigencia obligatoria para nueva edificación.

Implicaciones técnicas:

• Aislamientos reforzados con baja transmitancia térmica.
• Hermeticidad y control de infiltraciones con test blower-door.
• Ventilación mecánica con recuperación de calor.
• Producción onsite mediante solar fotovoltaica (BIPV preferente).

La integración BIPV en fachadas y cubiertas permite alcanzar objetivos nZEB sin requerir suelo adicional.

Infografía: Componentes de un edificio nZEB y papel central de la BIPV para documentos PDF/Word.

5. Preinstalación Obligatoria de Puntos de Recarga para Vehículos Eléctricos

5.1. ¿Cómo se aplica la nueva obligación?

• Residencial privado >20 plazas: preinstalación para el 100 % de las plazas.
• No residencial >10 plazas: preinstalación para el 20 % de las plazas y 1 punto/40 plazas.
• Edificios estatales: 1 punto/20 plazas.

La ITC-BT-52 y el REBT se adaptan para garantizar compatibilidad técnica y accesibilidad. Muchos proyectos incorporan cuadros inteligentes y sistemas de gestión para optimizar la recarga vinculada a autoconsumo.

Infografía: Requerimientos de infraestructura de recarga VE por tipo de edificio según CTE 2025.

6. Ejemplo Didáctico (Caso Real)

Edificio residencial de 2400 m² con 60 plazas de garaje:

• Antes del CTE 2025: no exigía FV ni preinstalación VE.
• Ahora: BIPV/FV o solar térmica para HE-5 y HE-6, y preinstalación en 60 plazas.

No cumplir impide la legalización del proyecto y conlleva sobrecostes elevados.

7. Ventajas Técnicas y Estratégicas de la BIPV

• Facilita el cumplimiento nZEB sin sacrificar superficie útil.
• Compatible con almacenamiento y movilidad eléctrica.
• Optimiza interrelación entre generación, consumo y recarga.
• Aumenta valor añadido, innovación y resiliencia del edificio.

8. Obstáculos y Consideraciones

• Requiere diseño y coordinación tempranos.
• Presupuesto con visión de inversión y retorno.
• Capacitación técnica en normativas y simulación.
• Diálogo con autoridades y uso de subvenciones.

9. Tendencias Futuras

• Generalización del BIPV en todas las envolventes.
• Digitalización y gestión energética avanzada.
• Sinergia BIPV-VE con autoconsumo y carga inteligente.
• Regulaciones más exigentes de renovables y umbrales.

10. Síntesis

El nuevo CTE impulsa una nueva cultura constructiva donde la BIPV y la movilidad eléctrica juegan un papel central. Implementar estos criterios desde el diseño es innovar, rentabilizar y certificar el futuro de la edificación sostenible en España.